プレセランス・青梅

  • 東京都青梅市東青梅三丁目

  • 青梅線 / 東青梅駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
790万円
15.7万円/㎡
相場
855万円
17.0万円/㎡
354
688
1,021
1,355
AI査定結果
推定相場価格
855万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜1,021万円
13.6万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.6%
 
最終更新日: 2025年6月12日
プレセランス・青梅
790万円(15.7万円/㎡)/ 2階 / 50.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/06790万円15.7万円2階 50.4㎡ 2LDK
2025/04/11780万円15.5万円4階 50.4㎡ 2LDK
2025/02/19620万円14.8万円2階 42㎡ 1LDK北東
2024/10/09630万円15.0万円2階 42㎡ 1LDK北東
2024/07/16650万円15.5万円2階 42㎡ 1LDK北東
2024/02/21880万円15.3万円5階 57.53㎡ 2LDK南東
2022/02/04530万円12.6万円2階 42㎡ 1LDK-
2021/08/22680万円13.5万円5階 50.4㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は17.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06プレセランス・青梅
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 790万円15.7万円50.42LDK2階 / 5階建 199036RC
2025/02/01ダイアパレス東青梅第2
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 880万円14.9万円58.962LDK3階 / 6階建 南西198546RC
2025/03/31ライオンズマンション東青梅第3
青梅市東青梅六丁目
東青梅駅7分 800万円15.7万円51.033DK4階 / 7階建 199261RC
2025/02/16ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,080万円19.1万円56.53DK3階 / 6階建 199030RC
2024/03/17ベルハイム東青梅
青梅市東青梅五丁目
東青梅駅9分 650万円15.9万円40.932LDK1階 / 6階建 199033RC
2024/04/11ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 995万円19.0万円52.52LDK3階 / 5階建 199447RC
2024/12/03ライオンズマンション河辺
青梅市師岡町二丁目
河辺駅15分 880万円17.3万円50.763DK4階 / 5階建 西199165RC
2022/02/15キャッスル河辺II
青梅市師岡町三丁目
河辺駅13分 1,180万円21.1万円563LDK4階 / 5階建 西199126RC
2025/04/25エスカイア河辺第7
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 634万円12.2万円52.113DK2階 / 5階建 198822RC
2024/11/18すまいる館河辺
青梅市東青梅五丁目
河辺駅6分 1,380万円22.3万円61.83LDK3階 / 5階建 199432RC
2024/08/27河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 880万円17.6万円502LDK1階 / 6階建 西199251RC
2024/05/18セザール青梅
青梅市師岡町三丁目
河辺駅14分 880万円18.2万円48.383DK3階 / 4階建 19878RC
2025/02/04キャッスルマンション河辺B号館
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,180万円19.6万円60.213DK2階 / 5階建 199118RC
2024/12/08ハイネス東青梅
青梅市勝沼三丁目
東青梅駅7分 930万円16.6万円55.963DK1階 / 6階建 南西198529RC
2024/10/09日神パレステージ河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 680万円14.0万円48.452SDK1階 / 5階建 南西198924RC
2021/07/18センチュリー河辺パートIII
青梅市野上町三丁目
河辺駅11分 1,100万円20.3万円54.142LDK+S1階 / 5階建 199527RC
2024/12/08ドミナンス河辺
青梅市河辺町三丁目
河辺駅10分 600万円13.3万円45.062DK4階 / 4階建 南東199012RC
2025/01/23ライオンズマンション河辺第3
青梅市河辺町四丁目
河辺駅4分 1,180万円22.9万円51.573DK5階 / 6階建 南西199242RC
2024/04/24青梅ガーデンヒルズ
青梅市住江町
青梅駅4分 700万円16.5万円42.531SDK5階 / 11階建 199038SRC
2024/01/08共立リライアンス青梅I
青梅市住江町
青梅駅4分 598万円12.2万円48.92DK2階 / 11階建 199052SRC
2025/05/21ワコーレ河辺
青梅市野上町四丁目
河辺駅10分 890万円20.0万円44.52LDK4階 / 4階建 198719RC
2024/11/02コスモ河辺霞台
青梅市野上町三丁目
河辺駅12分 1,380万円22.7万円60.843LDK1階 / 5階建 199120RC
2022/03/11ライオンズガーデン多摩川河辺
青梅市河辺町四丁目
河辺駅6分 970万円18.7万円51.843DK2階 / 6階建 南東199237RC
2025/05/02ベルハイム河辺
青梅市河辺町四丁目
河辺駅6分 600万円14.3万円41.872DK3階 / 4階建 南東198819RC
2025/05/24バルミー青梅
青梅市長淵四丁目
東青梅駅19分 780万円15.3万円512LDK3階 / 7階建 西199441RC
2025/06/10ダイアパレス河辺第2
青梅市野上町四丁目
河辺駅11分 880万円15.4万円573DK1階 / 6階建 198739RC
2024/05/25ダイアパレスステーションプラザ青梅
青梅市本町
青梅駅1分 930万円20.1万円46.233K8階 / 10階建 西198671SRC
2024/03/24パピヨン青梅
青梅市河辺町九丁目
河辺駅7分 780万円17.7万円442DK1階 / 4階建 199012RC
2025/05/28ライオンズガーデン河辺
青梅市河辺町二丁目
河辺駅10分 1,080万円21.0万円51.432LDK2階 / 7階建 199270RC
2023/11/05ライオンズマンション河辺南
青梅市河辺町二丁目
河辺駅8分 980万円17.8万円55.143DK1階 / 6階建 199422RC
2024/12/13MAC青梅コート
青梅市長淵二丁目
河辺駅29分 700万円12.4万円56.253DK1階 / 4階建 -199043RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06プレセランス・青梅
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 6.3万円0.13万円50.42LDK2階 / 5階建 199036RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、青梅市では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(15.7万円)は青梅市の平均と比較して35.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
青梅市
24.3万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名プレセランス・青梅
所在地東京都青梅市東青梅三丁目
交通青梅線東青梅駅徒歩5分
築年月1990年
階数5階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権