プレセランス・青梅

東京都青梅市東青梅三丁目
青梅線 / 東青梅駅徒歩5分
1990年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

53.9

割安

推定相場価格より7.5%割安

販価

相場

354

688

1,021

1,355

AI査定結果

推定相場価格

855万円

17.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

688万円〜1,021万円

13.6万円/㎡〜20.3万円/㎡

推定賃料

6.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

9.6%

最終更新日: 2025年6月12日

プレセランス・青梅

790万円（15.7万円/㎡）/ 2階 / 50.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.72万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/06	790万円	15.7万円	2階	50.4㎡	2LDK	東
2025/04/11	780万円	15.5万円	4階	50.4㎡	2LDK	東
2025/02/19	620万円	14.8万円	2階	42㎡	1LDK	北東
2024/10/09	630万円	15.0万円	2階	42㎡	1LDK	北東
2024/07/16	650万円	15.5万円	2階	42㎡	1LDK	北東
2024/02/21	880万円	15.3万円	5階	57.53㎡	2LDK	南東
2022/02/04	530万円	12.6万円	2階	42㎡	1LDK	-
2021/08/22	680万円	13.5万円	5階	50.4㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は17.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/06	プレセランス・青梅青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	790万円	15.7万円	50.4㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1990年	36戸	RC
2025/02/01	ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	880万円	14.9万円	58.96㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1985年	46戸	RC
2025/03/31	ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目	東青梅駅7分	800万円	15.7万円	51.03㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1992年	61戸	RC
2025/02/16	ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目	東青梅駅3分	1,080万円	19.1万円	56.5㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	30戸	RC
2024/03/17	ベルハイム東青梅青梅市東青梅五丁目	東青梅駅9分	650万円	15.9万円	40.93㎡	2LDK	1階 / 6階建	東	1990年	33戸	RC
2024/04/11	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	995万円	19.0万円	52.5㎡	2LDK	3階 / 5階建	東	1994年	47戸	RC
2024/12/03	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	880万円	17.3万円	50.76㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	65戸	RC
2022/02/15	キャッスル河辺II 青梅市師岡町三丁目	河辺駅13分	1,180万円	21.1万円	56㎡	3LDK	4階 / 5階建	西	1991年	26戸	RC
2025/04/25	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	634万円	12.2万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2024/11/18	すまいる館河辺青梅市東青梅五丁目	河辺駅6分	1,380万円	22.3万円	61.8㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1994年	32戸	RC
2024/08/27	河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目	河辺駅7分	880万円	17.6万円	50㎡	2LDK	1階 / 6階建	西	1992年	51戸	RC
2024/05/18	セザール青梅青梅市師岡町三丁目	河辺駅14分	880万円	18.2万円	48.38㎡	3DK	3階 / 4階建	南	1987年	8戸	RC
2025/02/04	キャッスルマンション河辺B号館青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	1,180万円	19.6万円	60.21㎡	3DK	2階 / 5階建	東	1991年	18戸	RC
2024/12/08	ハイネス東青梅青梅市勝沼三丁目	東青梅駅7分	930万円	16.6万円	55.96㎡	3DK	1階 / 6階建	南西	1985年	29戸	RC
2024/10/09	日神パレステージ河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	680万円	14.0万円	48.45㎡	2SDK	1階 / 5階建	南西	1989年	24戸	RC
2021/07/18	センチュリー河辺パートIII 青梅市野上町三丁目	河辺駅11分	1,100万円	20.3万円	54.14㎡	2LDK+S	1階 / 5階建	南	1995年	27戸	RC
2024/12/08	ドミナンス河辺青梅市河辺町三丁目	河辺駅10分	600万円	13.3万円	45.06㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1990年	12戸	RC
2025/01/23	ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目	河辺駅4分	1,180万円	22.9万円	51.57㎡	3DK	5階 / 6階建	南西	1992年	42戸	RC
2024/04/24	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	700万円	16.5万円	42.53㎡	1SDK	5階 / 11階建	南	1990年	38戸	SRC
2024/01/08	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	12.2万円	48.9㎡	2DK	2階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2025/05/21	ワコーレ河辺青梅市野上町四丁目	河辺駅10分	890万円	20.0万円	44.5㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1987年	19戸	RC
2024/11/02	コスモ河辺霞台青梅市野上町三丁目	河辺駅12分	1,380万円	22.7万円	60.84㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2022/03/11	ライオンズガーデン多摩川河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	970万円	18.7万円	51.84㎡	3DK	2階 / 6階建	南東	1992年	37戸	RC
2025/05/02	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	600万円	14.3万円	41.87㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1988年	19戸	RC
2025/05/24	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	780万円	15.3万円	51㎡	2LDK	3階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2025/06/10	ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目	河辺駅11分	880万円	15.4万円	57㎡	3DK	1階 / 6階建	東	1987年	39戸	RC
2024/05/25	ダイアパレスステーションプラザ青梅青梅市本町	青梅駅1分	930万円	20.1万円	46.23㎡	3K	8階 / 10階建	西	1986年	71戸	SRC
2024/03/24	パピヨン青梅青梅市河辺町九丁目	河辺駅7分	780万円	17.7万円	44㎡	2DK	1階 / 4階建	南	1990年	12戸	RC
2025/05/28	ライオンズガーデン河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	1,080万円	21.0万円	51.43㎡	2LDK	2階 / 7階建	東	1992年	70戸	RC
2023/11/05	ライオンズマンション河辺南青梅市河辺町二丁目	河辺駅8分	980万円	17.8万円	55.14㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1994年	22戸	RC
2024/12/13	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	700万円	12.4万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	-	1990年	43戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/06	プレセランス・青梅青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	6.3万円	0.13万円	50.4㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1990年	36戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、青梅市では2.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は青梅市の平均と比較して35.4%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

77.4万円/㎡

前年比+11.2%

青梅市

24.3万円/㎡

前年比-2.2%

マンション概要

マンション名	プレセランス・青梅
所在地	東京都青梅市東青梅三丁目
交通	青梅線東青梅駅徒歩5分
築年月	1990年
階数	5階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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